Актуальные предложения кондоминиумов в районах Карон и Ката на сезон 2019-2020 года.

Три варианта покупки квартиры на Пхукете в районах Карон и Ката в пешей доступности от пляжей и видом на море. Вы можете выбрать готовое, строящееся или запланированное инвестиционное жилье с рассрочкой платежей, программой дохода от аренды с фиксированным доходом или разделением прибыли от фактической сдачи, а также использовать квартиру для проживания.

Три варианта квартир по стадии завершенности

1. Готовые квартиры с моментальным возвратом от аренды
2. Квартиры в строящихся зданиях, сдача в середине 2020 года
3. Квартиры на этапе пред-продажи, начало строительство в середине 2020 года

1. Готовые квартиры

Главное преимущество покупки готовой квартиры — моментальный доход от аренды и возможность воспользоваться квартирой для проживания сразу после оплаты.

Квартиры в работающем комплексе крупнейшего кондоминиума в районе Ката, расположенного в 500 метрах от моря. Комплекс окружен хорошо развитой туристической инфраструктурой с потенциально высокой и растущей ликвидностью.

Кондоминиум введен в эксплуатацию в августе 2018 года. Новые односпальные и двуспальные квартиры с полным пакетом мебели. Управляющая компания застройщика предоставляет отельный сервис уровня 4 звезд.

Фиксированная доходность 7% годовых в течение 7 лет. Оплата дохода от аренды каждые пол года вперед. Возможна расстрочка при покупке.

2. Квартиры в строящихся зданиях

Сдача проекта в июле 2020 года. Выбор квартир-студий и односпальныз квартир по цене на 10% ниже рыночной до момента сдачи. Одна из лучших локаций в районе Ката — кондоминиум в 10 минутах пешей хотьбы от пляжа.

Программа дохода 7% годовых в течение 8 лет (возврат от аренды до 56%), потенциальный рост стоимости 10-20%. Рассрочка при покупке до года.

3. Запланированное строительство

Квартиры в новом проекте в районе Карон с видом на море. Скидки до 15% на момен анонса (актуально до конца 2019 года, уточняйте).

Кондоминиум расположен в 650 метрах от пляжа Карон. На выбор квартиры студии, двуспальные квартиры и пентхаусы.

Программы доходности: фиксированный доход 7% на 8 лет, разделение доходности от фактической сдачи, возможность управления посредством сторонних управляющих компаний.

Варианты програм управления и доходности

1.  Фиксированная доходность 7% годовых от стоимости квартиры сроком на 5-8 лет
2. Разделение прибыли от фактической сдачи
3. Квартира для долгоросного проживания или самостоятельного управления

1. Фиксированный доход

Вариант с фиксированной доходностью подойдет для получения пассивного дохода от аренды. Обеспечивается за счет подписания договора с застройщиком. Такие проекты получают отельную лицензию и централизованнно управляются компанией застрощика.

Программа с фиксированным доходом обеспечивает владельца пассивным доходом, который выплачивается два раза в год на банковский счет владельца. Владелец имеет возможность проживать бесплатно в своей квартире до 1 месяца в год.

По завершению срока действия договора, управляющая компания и владелец могут продлить сотрудничество с новыми условиями фиксированного дохода, либо по программе разделения прибили от фактической сдачи.

2. Разделение прибыли от фактической сдачи

Программа 60/40, при которой валовая прибыль (оборот) делится между управляющей компанией и владельцем. Владелец получает 40% от оборота, управляющая компания получает 60% из которых погашаются расходы на маркетинг (выплата коммиссий туроператорам) и управление (обслуживание гостей, смена белья, другие сервисы).

Такая программа выгодня для тех покупателей, кто рассматривает более длительное использование своей квартиры ежегодно. Например, проживание по пол года. В остальное время квартира управляется компанией застройщика. Владелец имеет возможсноть окупить коммунальные платежи, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и получать прибыль.

3. Самостоятельное управлени или долгосрочное проживание

Вариант, когда владелец может самостоятельно управлять или выбрать стороннюю управляющую компанию для управляения своей квартирой. Этот вариарт также удобен для тех покупателей, которые планируют проживать в квартире долгий срок, либо имеют возможность самостоятельно обслуживать свою собственность.

Выбор подходящего вам варианта

Что бы определится с выбором вариантя для инвестирования, необходимо подробнее изучить актуальные предложения. Мы бесплатно проводим консультацию, выявляем вашу главную необходимость, отвечаем на вопросы, при необходимости вместе корректируем ваш запрос и предлагаем максимально подходящий для вас вариант.

Вы можете заполнить форму или воспользоваться ссылкой на наш чат в Вотсап, чтобы связаться с менеджером и задать все интересующие вас вопросы. Кроме юридической консультации по договорам, выборе объекта, мы готовы предложить вам бесплатное проживание в одном из наших отелей, при заключении сделки.